大規模修繕工事の目的
- 快適で安全な住まいの維持
- 建物劣化を放置しておけば亀裂から腐食や漏水または強度低下等々へ進行します。外装・防水工事を中心とした修繕をすることにより、建物の機能を回復・維持し、寿命を延ばします。
- 資産価値の維持・向上
- 外壁の塗替えなどで建物の美観を蘇らせることは資産価値の維持･向上につながります。
- 機能のバリューアップ
- エントランスなどへ手摺やスロープを設置することにより居住者にとっての住みやすさを向上させます。
大規模修繕工事を進める上でのポイント
- 大規模修繕に必要な基礎知識を吸収する
- 広報活動を活発にして、区分所有者と一体となって取組む（各情報の周知）
- 専門家をうまく利用する
- 信頼できる施工業者を選定する
- 修繕費用の公平な負担方法を決めておく
- 資金不足時の取り扱いを確認しておく（一時金徴収・融資・債務保証等）
- 工事契約内容を把握しておく（工事範囲・支払条件・工期・保証）
大規模修繕工事計画からの流れ
このマークのついた工程をクリックした頂くと、工程の詳細をご覧いただけます。
